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乐居财经 李礼 6月29日，北京产权交易所预披露北京天利海房地产开发有限公司债权项目，债权总额16.18亿元。

招商主体为中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，参考价格面议，披露起止日期从2023年06月29日 至 2024年06月22日。

北京天利海房地产开发有限公司成立于2013-11-01，法定代表人为王新海，注册资本为70000万元，经营范围包含：房地产开发;销售自行开发的商品房。由北京智能通达房地产开发有限公司(宋玉娥、张勤各持股50%)、北京新昱昊海房地产开发有限公司(王亚崴、张喜财分别持股93.71%、6.29%)、王新海分别持股64.29%、31.43%、4.29%。

抵押项目为北京市平谷区平谷新城南路，距离平谷城市中心区仅2公里，距离北京市中心约80公里，距离首都机场约50公里，距离城市副中心约65公里。

项目周边1.5公里范围内教育、生活配套及自然景观资源相对完备。项目已全部竣工，现为现房销售。住宅约87,970.15平米;商业可售2157.51平米;储藏间可售约 18,034.99平米;车位约1170个。

项目债权清晰，已取得执行证书，执行利率24%。抵押物为住宅现房，抵押物足值，且我方为唯一抵押权人。抵押物在平谷区具有区位优势，目前资产价值处于近年来较低的水平，随着地铁22号线(平谷线)预计2025年底完工，该资产在未来还有较大的增值空间。